25 avenue Régina, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 avenue Régina, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 11.43 % à celui du n°32 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 avenue Régina, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Pau Sud 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 382 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Norman Prince à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 383 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 1073 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 721 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GUILLEMIN LES LAURIERS à 218 mètres
Ventes au 25 avenue Régina
Une vente a été recensée au 25 avenue Régina. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 avenue Régina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 avenue Régina, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 avenue Régina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 avenue Régina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 avenue Régina dans son marché local
Prix du 25 avenue Régina par rapport à la voie
Sur avenue Régina, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 25 avenue Régina se situe 26.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 avenue Régina par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 avenue Régina se situe 42.44 % au-dessus de la moyenne de Pau et 16.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 avenue Régina à Pau
Le loyer moyen estimé au 25 avenue Régina est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
