32 avenue Régina, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 avenue Régina, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 10.19 % à celui du n°25 mais supérieur de 34.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 avenue Régina, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Pau Sud 1.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Norman Prince à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 341 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 1111 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 713 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GUILLEMIN LES LAURIERS à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 32 avenue Régina
Aucune vente n'a été recensée au 32 avenue Régina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 avenue Régina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 avenue Régina, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 avenue Régina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 avenue Régina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 avenue Régina dans son marché local
Prix du 32 avenue Régina par rapport à la voie
Sur avenue Régina, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 32 avenue Régina se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 avenue Régina par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 avenue Régina se situe 27.97 % au-dessus de la moyenne de Pau et 4.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 avenue Régina à Pau
Le loyer moyen estimé au 32 avenue Régina est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
