2 rue Cazalis, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Cazalis, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°6 et du 19.84 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Cazalis, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Joseph à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 547 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 176 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1112 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 182 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 658 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST FRANCOIS D'ASSISE à 57 mètres
Ventes au 2 rue Cazalis
Les 2 ventes au 2 rue Cazalis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Cazalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Cazalis, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Cazalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Cazalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Cazalis dans son marché local
Prix du 2 rue Cazalis par rapport à la voie
Sur rue Cazalis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 2 rue Cazalis se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Cazalis par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Cazalis se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Pau et 31.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Cazalis à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Cazalis est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
