12 rue de Boyrie, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de Boyrie, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 131 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de Boyrie, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 131 logements - 10 locaux - 27 parkings - 2440 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Expositions( Immac/Beau-Frene) à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 687 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 241 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1412 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 224 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 245 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 247 mètres
Ventes au 12 rue de Boyrie
Les 5 ventes au 12 rue de Boyrie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de Boyrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de Boyrie, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de Boyrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de Boyrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de Boyrie dans son marché local
Prix du 12 rue de Boyrie par rapport à la voie
Sur rue de Boyrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 12 rue de Boyrie se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de Boyrie par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de Boyrie se situe 29.99 % en dessous de la moyenne de Pau et 42.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de Boyrie à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 rue de Boyrie est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
