13 rue de Boyrie, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 rue de Boyrie, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 176 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de Boyrie, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 16 parkings - 373 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 659 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 270 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1415 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 254 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 215 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 216 mètres
Ventes au 13 rue de Boyrie
Les 8 ventes au 13 rue de Boyrie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de Boyrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de Boyrie, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de Boyrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de Boyrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de Boyrie dans son marché local
Prix du 13 rue de Boyrie par rapport à la voie
Sur rue de Boyrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 13 rue de Boyrie se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de Boyrie par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de Boyrie se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Pau et 53.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de Boyrie à Pau
Le loyer moyen estimé au 13 rue de Boyrie est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 650 € au 13 rue de Boyrie à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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