7 rue de Méon, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 rue de Méon, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°10 mais supérieur de 25.33 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de Méon, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Nord 3.
1 niveau - 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0368 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0412 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Julien à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 1072 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 846 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 853 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 849 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 510 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE STANISLAS LAVIGNE à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue de Méon
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue de Méon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de Méon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de Méon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de Méon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de Méon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de Méon dans son marché local
Prix du 7 rue de Méon par rapport à la voie
Sur rue de Méon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 7 rue de Méon se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de Méon par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de Méon se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Pau et 33.66 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de Méon à Pau
Le loyer moyen estimé au 7 rue de Méon est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
