25 rue de Nérac, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue de Nérac, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°15 et de n°13 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue de Nérac, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pau Nord 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laffitte à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 1039 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 691 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 854 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 695 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 440 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 450 mètres
Ventes au 25 rue de Nérac
Une vente a été recensée au 25 rue de Nérac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue de Nérac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue de Nérac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue de Nérac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue de Nérac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue de Nérac dans son marché local
Prix du 25 rue de Nérac par rapport à la voie
Sur rue de Nérac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 25 rue de Nérac se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue de Nérac par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue de Nérac se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Pau et 22.58 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue de Nérac à Pau
Le loyer moyen estimé au 25 rue de Nérac est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
