4 bis rue du Traquet, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis rue du Traquet, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 31.43 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis rue du Traquet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pau Nord 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein-Ciel à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 602 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 878 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 627 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 287 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis rue du Traquet
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis rue du Traquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis rue du Traquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis rue du Traquet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis rue du Traquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis rue du Traquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis rue du Traquet dans son marché local
Prix du 4 bis rue du Traquet par rapport à la voie
Sur rue du Traquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 4 bis rue du Traquet se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis rue du Traquet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis rue du Traquet se situe 25.29 % en dessous de la moyenne de Pau et 39.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis rue du Traquet à Pau
Le loyer moyen estimé au 4 bis rue du Traquet est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
