23 rue Samonzet, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Samonzet, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 28.8 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Samonzet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 430 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guichenné à 29 mètres
- - Pau à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 270 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 316 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 327 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 636 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Samonzet
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Samonzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Samonzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Samonzet, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Samonzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Samonzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Samonzet dans son marché local
Prix du 23 rue Samonzet par rapport à la voie
Sur rue Samonzet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 23 rue Samonzet se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Samonzet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Samonzet se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Pau et 11.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Samonzet à Pau
Le loyer moyen estimé au 23 rue Samonzet est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
