21 Chemin de la Magnette, 65240 Guchen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de la Magnette, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de la Magnette, 65240 Guchen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Guchen à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 646 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guchen - Église à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE GUCHEN à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin de la Magnette
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin de la Magnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de la Magnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de la Magnette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Magnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Magnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de la Magnette dans son marché local
Prix du 21 Chemin de la Magnette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Magnette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 21 Chemin de la Magnette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de la Magnette par rapport à Guchen et à Hautes-Pyrénées
À Guchen, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de la Magnette se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Guchen et 49.81 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de la Magnette à Guchen
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de la Magnette est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Guchen, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guchen a augmenté de 36.05 % sur 1 an et augmenté de 19.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 081 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
