Chemin de la Magnette, 65240 Guchen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Chemin de la Magnette, 65240 Guchen, affiche un prix moyen de 3 000 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Chemin de la Magnette
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de la Magnette dans son marché local
Prix Chemin de la Magnette par rapport à Guchen et à Hautes-Pyrénées
À Guchen, le prix moyen des maisons atteint 2 782 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin de la Magnette se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Guchen et 62.51 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de la Magnette à Guchen
Le loyer moyen estimé Chemin de la Magnette est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Guchen, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guchen a baissé de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 94.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2024 à 3 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de la Magnette
Les ventes enregistrées Chemin de la Magnette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de la Magnette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guchen - Église à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE GUCHEN à 219 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de la Magnette
Adresses Chemin de la Magnette
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de la Magnette, classées par tranches de numéros.
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