1 Rue de la Neste, 65240 Guchen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Neste, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 15.99 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
6 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue de la Neste, 65240 Guchen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Guchen.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guchen - Église à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE GUCHEN à 411 mètres
Ventes au 1 Rue de la Neste
Les 6 ventes au 1 Rue de la Neste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Neste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Neste, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Neste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Neste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Neste dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Neste par rapport à la voie
Sur Rue de la Neste, le prix moyen des maisons s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 1 Rue de la Neste se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Neste par rapport à Guchen et à Hautes-Pyrénées
À Guchen, le prix moyen des maisons atteint 2 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Neste se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Guchen et 55.28 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guchen a baissé de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 94.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2024 à 3 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 250 € au 1 Rue de la Neste à Guchen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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