4 Rue de la Neste, 65240 Guchen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Neste, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Neste, 65240 Guchen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Guchen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guchen - Église à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE GUCHEN à 434 mètres
Ventes au 4 Rue de la Neste
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Neste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Neste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Neste, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Neste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Neste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Neste dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Neste par rapport à la voie
Sur Rue de la Neste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 4 Rue de la Neste se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Neste par rapport à Guchen et à Hautes-Pyrénées
À Guchen, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Neste se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Guchen et 53.09 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Neste à Guchen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Neste est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Guchen, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guchen a augmenté de 36.05 % sur 1 an et augmenté de 19.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 081 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
