3 Rue des Ardennes, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ardennes, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.56 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 40 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Ardennes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 101 logements - 40 locaux - 40 parkings - 2438 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardennes à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 235 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 753 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 298 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 875 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Ardennes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Ardennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ardennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ardennes, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ardennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ardennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ardennes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ardennes par rapport à la voie
Sur Rue des Ardennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 3 Rue des Ardennes se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ardennes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Ardennes se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.58 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Ardennes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Ardennes est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
