8 Rue des Ardennes, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ardennes, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ardennes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 22 parkings - 2198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardennes à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 226 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 758 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 291 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 902 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 287 mètres
Ventes au 8 Rue des Ardennes
Une vente a été recensée au 8 Rue des Ardennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ardennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ardennes, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ardennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ardennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ardennes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ardennes par rapport à la voie
Sur Rue des Ardennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 8 Rue des Ardennes se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ardennes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ardennes se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 20.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ardennes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ardennes est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 400 € au 8 Rue des Ardennes à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 180 € si le professionnel les prend en charge.
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