14 Rue Frédéric Valette, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Frédéric Valette, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°9 et du 3.47 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Frédéric Valette, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 112 mètres
- - Perpignan à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 55 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 55 mètres
Ventes au 14 Rue Frédéric Valette
Les 2 ventes au 14 Rue Frédéric Valette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Frédéric Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Frédéric Valette, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Frédéric Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Frédéric Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Frédéric Valette dans son marché local
Prix du 14 Rue Frédéric Valette par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 14 Rue Frédéric Valette se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Frédéric Valette par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Frédéric Valette se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Frédéric Valette à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Frédéric Valette est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
