3 Rue Jacques de Vaucanson, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jacques de Vaucanson, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°6 et du 7.81 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jacques de Vaucanson, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardennes à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 318 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 852 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 882 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 209 mètres
Ventes au 3 Rue Jacques de Vaucanson
Une vente a été recensée au 3 Rue Jacques de Vaucanson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jacques de Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jacques de Vaucanson, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques de Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques de Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jacques de Vaucanson dans son marché local
Prix du 3 Rue Jacques de Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Jacques de Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 3 Rue Jacques de Vaucanson se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jacques de Vaucanson par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jacques de Vaucanson se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jacques de Vaucanson à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jacques de Vaucanson est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
