10 Rue Paul Roca, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Roca, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°11 et du 1.54 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Roca, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haut Vernet 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1990 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0070 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0072 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 634 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 649 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Paul Roca
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Paul Roca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Roca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Roca, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Roca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Roca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Roca dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Roca par rapport à la voie
Sur Rue Paul Roca, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 10 Rue Paul Roca se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Roca par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Roca se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.09 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Roca à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Roca est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
