6 Rue Paul Roca, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul Roca, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°10 mais supérieur de 7 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Paul Roca, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Haut Vernet 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 605 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 628 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 420 mètres
Ventes au 6 Rue Paul Roca
Les 2 ventes au 6 Rue Paul Roca donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Paul Roca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Paul Roca, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Roca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Roca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul Roca dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul Roca par rapport à la voie
Sur Rue Paul Roca, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 6 Rue Paul Roca se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul Roca par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Paul Roca se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 28.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Paul Roca à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Paul Roca est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
