3 Square de Montesquieu, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de Montesquieu, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Moulin à Vent 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Exupery / Lycée Leon Blum à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 94 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 205 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 98 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 231 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 249 mètres
Ventes au 3 Square de Montesquieu
Une vente a été recensée au 3 Square de Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de Montesquieu, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de Montesquieu dans son marché local
Prix du 3 Square de Montesquieu par rapport à la voie
Sur Square de Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 3 Square de Montesquieu se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de Montesquieu par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de Montesquieu se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 49.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de Montesquieu à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Square de Montesquieu est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
