7 Square de Montesquieu, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square de Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 14.89 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square de Montesquieu, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Moulin à Vent 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 210 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Exupery / Lycée Leon Blum à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 66 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 205 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 71 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 220 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 267 mètres
Ventes au 7 Square de Montesquieu
Les 3 ventes au 7 Square de Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square de Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square de Montesquieu, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square de Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square de Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square de Montesquieu dans son marché local
Prix du 7 Square de Montesquieu par rapport à la voie
Sur Square de Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 7 Square de Montesquieu se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square de Montesquieu par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square de Montesquieu se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square de Montesquieu à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Square de Montesquieu est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
