2 Avenue du Chant des Oiseaux, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Chant des Oiseaux, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°1 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 Avenue du Chant des Oiseaux, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 63 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 575 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 436 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 534 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Chant des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Chant des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Chant des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Chant des Oiseaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Chant des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Chant des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Chant des Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Chant des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Avenue du Chant des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 2 Avenue du Chant des Oiseaux se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Chant des Oiseaux par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Chant des Oiseaux se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Prades et -29.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
