1 Rue du Réal, 66320 Vinça

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 195 €

de 1 065 € à 1 320 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue du Réal, 66320 Vinça, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 10.62 % à celui du n°5 et de 10.35 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 1 Rue du Réal, 66320 Vinça

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Vinça.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Julien-et-Sainte-Baselisse à 237 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vinça - Rue Réal à 192 mètres
- Vinça à 479 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 294 mètres
- Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 423 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue du Réal

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Réal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue du Réal(1 337€)

10 Rue du Réal(1 333€)

12 Rue du Réal(1 276€)

15 Rue Pans(1 290€)

20 Rue Pans(1 291€)

18 Rue Pans(1 287€)

21 Rue Darres Cortals(1 290€)

13 Rue Pans(1 329€)

Prix du 1 Rue du Réal dans son marché local

Prix du 1 Rue du Réal par rapport à la voie

Sur Rue du Réal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 1 Rue du Réal se situe 26.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Réal par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales

À Vinça, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Réal se situe 33.8 % en dessous de la moyenne de Vinça et -55.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinça baissé de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au premier semestre 2022 à 2 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Conventionnel Fabre, 66320 Vinça(2,172 €)

Avenue du Général de Gaulle, 66320 Vinça(1,593 €)

Cae de l’Ora Velle, 66320 Vinça(1,813 €)

Carrer de la Font Darrera, 66320 Vinça(1,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue du Réal

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Réal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.