5 Rue du Réal, 66320 Vinça
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Réal, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², identique à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Réal, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Vinça.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Rue Réal à 159 mètres
- - Vinça à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Réal
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Réal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Réal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Réal, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Réal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Réal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Réal dans son marché local
Prix du 5 Rue du Réal par rapport à la voie
Sur Rue du Réal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 5 Rue du Réal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Réal par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des maisons atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Réal se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Vinça et -36.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinça a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au premier semestre 2022 à 2 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 600 € au 5 Rue du Réal à Vinça, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 033 € si le professionnel les prend en charge.
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