12 Rue du Réal, 66320 Vinça

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 276 €

de 994 € à 1 676 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Rue du Réal, 66320 Vinça, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°10 et de 4.56 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 12 Rue du Réal, 66320 Vinça

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Vinça.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0230 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Julien-et-Sainte-Baselisse à 192 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vinça - Rue Réal à 146 mètres
- Vinça à 433 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 319 mètres
- Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 393 mètres

Ventes au 12 Rue du Réal

Une vente a été recensée au 12 Rue du Réal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 mars 2020

75 000 €(1 071 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•70 m²

12 Rue du Réal, 66320 Vinça

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue du Réal(1 333€)

5 Rue du Réal(1 337€)

14 Rue du Réal(1 299€)

16 Rue du Réal(1 539€)

2 Rue de l’Ail(1 301€)

31 Rue de Saint-Estève(1 298€)

32 Rue de Saint-Estève(1 219€)

30 Rue de Saint-Estève(1 299€)

Prix du 12 Rue du Réal dans son marché local

Prix du 12 Rue du Réal par rapport à la voie

Sur Rue du Réal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 12 Rue du Réal se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Réal par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales

À Vinça, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Réal se situe 29.31 % en dessous de la moyenne de Vinça et -52.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinça baissé de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au premier semestre 2022 à 2 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Conventionnel Fabre, 66320 Vinça(2,172 €)

Avenue du Général de Gaulle, 66320 Vinça(1,593 €)

Cae de l’Ora Velle, 66320 Vinça(1,813 €)

Carrer de la Font Darrera, 66320 Vinça(1,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue du Réal

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Réal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.