34 Rue du Réal, 66320 Vinça

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 483 €

de 1 118 € à 2 143 €

Indice de confiance

4/5

Le 34 Rue du Réal, 66320 Vinça, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°36 et de 16.83 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 34 Rue du Réal, 66320 Vinça

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vinça.
3 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0317 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise paroissiale Saint-Julien-et-Sainte-Baselisse à 220 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vinça - Rue Réal à 74 mètres
- Vinça à 398 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 412 mètres
- Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 418 mètres

Ventes au 34 Rue du Réal

Une vente a été recensée au 34 Rue du Réal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 mai 2023

55 000 €(1 250 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•44 m²

34 Rue du Réal, 66320 Vinça

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue du Réal dans son marché local

Prix du 34 Rue du Réal par rapport à la voie

Sur Rue du Réal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 34 Rue du Réal se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue du Réal par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales

À Vinça, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Réal se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Vinça et -44.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinça a baissé de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au premier semestre 2022 à 2 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Foun Nova, 66320 Vinça(1,348 €)

Rue de l’Oubredou, 66320 Vinça(1,745 €)

Avenue du Conventionnel Fabre, 66320 Vinça(2,172 €)

Impasse du Réal, 66320 Vinça(1,660 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue du Réal

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue du Réal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.