34 Rue du Réal, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Réal, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 14.84 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 34 Rue du Réal, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vinça.
3 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Rue Réal à 74 mètres
- - Vinça à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 418 mètres
Ventes au 34 Rue du Réal
Une vente a été recensée au 34 Rue du Réal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Réal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Réal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Réal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Réal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Réal dans son marché local
Prix du 34 Rue du Réal par rapport à la voie
Sur Rue du Réal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 34 Rue du Réal se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Réal par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des maisons atteint 1 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Réal se situe 22.33 % en dessous de la moyenne de Vinça et -36.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinça a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au premier semestre 2022 à 2 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
