36 Rue du Réal, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Réal, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 17.43 % à celui du n°34 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 36 Rue du Réal, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Vinça.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Rue Réal à 71 mètres
- - Vinça à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 417 mètres
Ventes au 36 Rue du Réal
Les 2 ventes au 36 Rue du Réal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Réal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Réal, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Réal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Réal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Réal dans son marché local
Prix du 36 Rue du Réal par rapport à la voie
Sur Rue du Réal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 36 Rue du Réal se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Réal par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des maisons atteint 1 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue du Réal se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Vinça et -25.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinça a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au premier semestre 2022 à 2 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
