177 Rue des Pépinières, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Rue des Pépinières, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°51 et de n°23.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Rue des Pépinières, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 80 parkings - 1469 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 186 mètres
- - Ecole Maternelle Ninon Vallin à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 444 mètres
Ventes au 177 Rue des Pépinières
Une vente a été recensée au 177 Rue des Pépinières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Rue des Pépinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Rue des Pépinières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Rue des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Rue des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Rue des Pépinières dans son marché local
Prix du 177 Rue des Pépinières par rapport à la voie
Sur Rue des Pépinières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 177 Rue des Pépinières se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Rue des Pépinières par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Rue des Pépinières se situe 33.16 % au-dessus de la moyenne de Anse et 30.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Rue des Pépinières à Anse
Le loyer moyen estimé au 177 Rue des Pépinières est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.5 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
