51 Rue des Pépinières, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue des Pépinières, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°177.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue des Pépinières, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 264 mètres
- - Ecole Maternelle Ninon Vallin à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue des Pépinières
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue des Pépinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue des Pépinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue des Pépinières, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue des Pépinières dans son marché local
Prix du 51 Rue des Pépinières par rapport à la voie
Sur Rue des Pépinières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 51 Rue des Pépinières se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue des Pépinières par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue des Pépinières se situe 31.18 % au-dessus de la moyenne de Anse et 27.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue des Pépinières à Anse
Le loyer moyen estimé au 51 Rue des Pépinières est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 6.8 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
