23 Rue des Pépinières, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Pépinières, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°51 et de n°177.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Pépinières, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 39 parkings - 852 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0430 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 283 mètres
- - Ecole Maternelle Ninon Vallin à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 408 mètres
Ventes au 23 Rue des Pépinières
Les 6 ventes au 23 Rue des Pépinières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Pépinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Pépinières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Pépinières dans son marché local
Prix du 23 Rue des Pépinières par rapport à la voie
Sur Rue des Pépinières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 23 Rue des Pépinières se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Pépinières par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Pépinières se situe 30.07 % au-dessus de la moyenne de Anse et 27.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Pépinières à Anse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Pépinières est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.5 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
