11 Rue des Serres, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Serres, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Serres, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 28 parkings - 584 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 190 mètres
- - Brignais à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 530 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 393 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 831 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 365 mètres
Ventes au 11 Rue des Serres
Les 6 ventes au 11 Rue des Serres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Serres, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Serres dans son marché local
Prix du 11 Rue des Serres par rapport à la voie
Sur Rue des Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 11 Rue des Serres se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Serres par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Serres se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 12.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Serres à Brignais
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Serres est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 050 € au 11 Rue des Serres à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 176 € en assurant vous-même les visites, ou 2 588 € si le professionnel les prend en charge.
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