31 Avenue Général Leclerc, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°32 et de n°32 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Général Leclerc, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Maréchal Foch.
1 niveau - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Cuzin à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 657 mètres
- - Collège André Lassagne à 688 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 116 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 916 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Moulin à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Général Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 31 Avenue Général Leclerc se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Général Leclerc par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Général Leclerc se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 10.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Général Leclerc à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Général Leclerc est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
