38 Rue de Margnolles, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Margnolles, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², inférieur de 16.63 % à celui du n°43 et de 16.74 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.
À propos du 38 Rue de Margnolles, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Magnolles-Aristide Briand à dominante résidentielle.
8 niveaux - 183 logements - 56 parkings - 2748 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carette à 84 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 373 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 190 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 218 mètres
Ventes au 38 Rue de Margnolles
Les 23 ventes au 38 Rue de Margnolles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Margnolles dans son marché local
Prix du 38 Rue de Margnolles par rapport à la voie
Sur Rue de Margnolles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 38 Rue de Margnolles se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Margnolles par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Margnolles se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 21.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
