48 Rue de Margnolles, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Margnolles, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², inférieur de 29.66 % à celui du n°49 et de 21.46 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 202 logements.
À propos du 48 Rue de Margnolles, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Magnolles-Aristide Briand à dominante résidentielle.
9 niveaux - 202 logements - 238 parkings - 2854 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carette à 40 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 497 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 260 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 272 mètres
Ventes au 48 Rue de Margnolles
Les 52 ventes au 48 Rue de Margnolles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Margnolles dans son marché local
Prix du 48 Rue de Margnolles par rapport à la voie
Sur Rue de Margnolles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 48 Rue de Margnolles se situe 24.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Margnolles par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Margnolles se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 14.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
