76 Rue de Margnolles, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de Margnolles, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°81 et de 5.25 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
À propos du 76 Rue de Margnolles, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Magnolles-Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 35 parkings - 1094 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De La Jeunesse à 44 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 237 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Montessuy à 446 mètres
Ventes au 76 Rue de Margnolles
Les 4 ventes au 76 Rue de Margnolles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de Margnolles dans son marché local
Prix du 76 Rue de Margnolles par rapport à la voie
Sur Rue de Margnolles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 76 Rue de Margnolles se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de Margnolles par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de Margnolles se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 43.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
