9 Rue de Margnolles, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Margnolles, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², inférieur de 33.75 % à celui du n°6 bis et de 0.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 9 Rue de Margnolles, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Coste-Croix-Rousse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 341 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Croix-Rousse à 38 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 211 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Berthie Albrecht à 301 mètres
Ventes au 9 Rue de Margnolles
Les 7 ventes au 9 Rue de Margnolles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Margnolles dans son marché local
Prix du 9 Rue de Margnolles par rapport à la voie
Sur Rue de Margnolles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 9 Rue de Margnolles se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Margnolles par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Margnolles se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 28.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
