11 Cours Bayard, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cours Bayard, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cours Bayard, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 347 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1414 mètres
- - Collège Jean Monnet à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 77 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 111 mètres
Ventes au 11 Cours Bayard
Les 2 ventes au 11 Cours Bayard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cours Bayard, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours Bayard dans son marché local
Prix du 11 Cours Bayard par rapport à la voie
Sur Cours Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 11 Cours Bayard se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours Bayard par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cours Bayard se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 35.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cours Bayard à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Cours Bayard est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
