26 Cours Bayard, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Cours Bayard, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cours Bayard, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Blandine-Casimir Perier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 5 locaux - 275 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Alix à 123 mètres
Ventes au 26 Cours Bayard
Les 5 ventes au 26 Cours Bayard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cours Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cours Bayard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours Bayard dans son marché local
Prix du 26 Cours Bayard par rapport à la voie
Sur Cours Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 26 Cours Bayard se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours Bayard par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cours Bayard se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 50.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cours Bayard à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Cours Bayard est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
