28 Cours Bayard, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Cours Bayard, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 280 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Cours Bayard, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Sainte-Blandine-Casimir Perier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 280 logements - 2928 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Alix à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Cours Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Cours Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Cours Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Cours Bayard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Cours Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Cours Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Cours Bayard dans son marché local
Prix du 28 Cours Bayard par rapport à la voie
Sur Cours Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 28 Cours Bayard se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Cours Bayard par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Cours Bayard se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 49.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Cours Bayard à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Cours Bayard est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
