9 Cours de Verdun Gensoul, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 139 €

de 4 247 € à 5 698 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 278 €

de 3 601 € à 6 758 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Cours de Verdun Gensoul, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 139 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°7 et de 7.29 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Cours de Verdun Gensoul, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 2 logements - 1661 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- "Ancien Hôtel Terminus, actuel ""Grand Hôtel Mercure Château Perrache""" à 150 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 259 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 756 mètres
- Collège Jean Monnet à 581 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 515 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 289 mètres
- Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix à 443 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Cours de Verdun Gensoul

Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours de Verdun Gensoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Cours de Verdun Gensoul dans son marché local

Prix du 9 Cours de Verdun Gensoul par rapport à la voie

Sur Cours de Verdun Gensoul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 9 Cours de Verdun Gensoul se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Cours de Verdun Gensoul par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours de Verdun Gensoul se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 35.02 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de Verdun Rambaud, 69002 Lyon 2e(4,447 €)

Place Carnot, 69002 Lyon 2e(5,321 €)

Quai Maréchal Joffre, 69002 Lyon 2e(5,066 €)

Rue Vaubecour, 69002 Lyon 2e(5,196 €)

Biens en vente à proximité du 9 Cours de Verdun Gensoul

Les biens actuellement en vente autour du 9 Cours de Verdun Gensoul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.