17 Cours Suchet, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Cours Suchet, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², supérieur de 9.39 % à celui du n°19 mais inférieur de 11.8 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Cours Suchet, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Verdun-Suchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 38 parkings - 837 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1044 mètres
- - Collège Jean Monnet à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 814 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Alix à 366 mètres
Ventes au 17 Cours Suchet
Les 5 ventes au 17 Cours Suchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Cours Suchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Cours Suchet, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Cours Suchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Cours Suchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Cours Suchet dans son marché local
Prix du 17 Cours Suchet par rapport à la voie
Sur Cours Suchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 17 Cours Suchet se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Cours Suchet par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Cours Suchet se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 46.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Cours Suchet à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Cours Suchet est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
