58 Cours Suchet, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Cours Suchet, affiche un prix moyen de 6 238 €/m², supérieur de 45.75 % à celui du n°60 et du 26.58 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Cours Suchet, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Blandine-Casimir Perier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1015 mètres
- - Collège Jean Monnet à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 812 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Alix à 312 mètres
Ventes au 58 Cours Suchet
Les 9 ventes au 58 Cours Suchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Cours Suchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Cours Suchet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Cours Suchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Cours Suchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Cours Suchet dans son marché local
Prix du 58 Cours Suchet par rapport à la voie
Sur Cours Suchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 6 238 €/m², le 58 Cours Suchet se situe 30.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Cours Suchet par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Cours Suchet se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 98.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Cours Suchet à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 58 Cours Suchet est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
