3 Place Gailleton, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Gailleton, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°2 et du 5.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Gailleton, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Gailleton-Auguste Comte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 301 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 59 mètres
- - Collège privé Chevreul à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 226 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 334 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Gailleton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Gailleton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Gailleton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Gailleton, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Gailleton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Gailleton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Gailleton dans son marché local
Prix du 3 Place Gailleton par rapport à la voie
Sur Place Gailleton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 3 Place Gailleton se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Gailleton par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gailleton se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 59.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Gailleton à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Gailleton est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
