4 Place Gailleton, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Gailleton, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°5 et du 5.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Gailleton, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gailleton-Auguste Comte à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 63 mètres
- - Collège privé Chevreul à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 195 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 300 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 187 mètres
Ventes au 4 Place Gailleton
Une vente a été recensée au 4 Place Gailleton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Gailleton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Gailleton, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Gailleton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Gailleton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Gailleton dans son marché local
Prix du 4 Place Gailleton par rapport à la voie
Sur Place Gailleton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 4 Place Gailleton se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Gailleton par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Gailleton se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 50.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Gailleton à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Gailleton est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
