28 Quai Rambaud, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Quai Rambaud, affiche un prix moyen de 5 827 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°37 et du 0.41 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Quai Rambaud, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Montrochet-Marché-Gare.
1 niveau - 609 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 684 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Quai Rambaud
Aucune vente n'a été recensée au 28 Quai Rambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Quai Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Quai Rambaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Quai Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Quai Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Quai Rambaud dans son marché local
Prix du 28 Quai Rambaud par rapport à la voie
Sur Quai Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 827 €/m², le 28 Quai Rambaud se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Quai Rambaud par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Quai Rambaud se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 85.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Quai Rambaud à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Quai Rambaud est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
