9 Quai Rambaud, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Rambaud, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², inférieur de 12.81 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Rambaud, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Verdun-Suchet.
2 niveaux - 4610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1137 mètres
- - Collège Jean Monnet à 379 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Technique des Carrières Carole à 893 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai Rambaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai Rambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Rambaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Rambaud dans son marché local
Prix du 9 Quai Rambaud par rapport à la voie
Sur Quai Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 920 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 9 Quai Rambaud se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Rambaud par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Rambaud se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 49.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Rambaud à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Rambaud est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
