9 bis Quai Rambaud, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Quai Rambaud, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Quai Rambaud, 69002 Lyon 2e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1164 mètres
- - Collège Jean Monnet à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 922 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Quai Rambaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Quai Rambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Quai Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Quai Rambaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Quai Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Quai Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Quai Rambaud dans son marché local
Prix du 9 bis Quai Rambaud par rapport à la voie
Sur Quai Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 920 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 9 bis Quai Rambaud se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Quai Rambaud par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Quai Rambaud se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 43.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Quai Rambaud à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 bis Quai Rambaud est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
