12 Rue Bichat, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bichat, affiche un prix moyen de 5 614 €/m², supérieur de 19.07 % à celui du n°13 et de n°12 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bichat, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 42 logements - 6 locaux - 56 parkings - 2639 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1251 mètres
- - Collège Jean Monnet à 180 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 241 mètres
Ventes au 12 Rue Bichat
Les 4 ventes au 12 Rue Bichat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bichat, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bichat dans son marché local
Prix du 12 Rue Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 5 614 €/m², le 12 Rue Bichat se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bichat par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bichat se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 78.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bichat à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bichat est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
