13 Rue Bichat, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bichat, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², inférieur de 16.01 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bichat, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1236 mètres
- - Collège Jean Monnet à 188 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 999 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 260 mètres
Ventes au 13 Rue Bichat
Une vente a été recensée au 13 Rue Bichat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bichat, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bichat dans son marché local
Prix du 13 Rue Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 13 Rue Bichat se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bichat par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bichat se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 50.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bichat à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bichat est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
