2 Rue Bichat, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 223 €

de 3 556 € à 5 143 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Bichat, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de 4.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 2 Rue Bichat, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 1105 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Poste d’aiguillage n° 1 de la gare de Lyon-Perrache à 431 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 517 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1312 mètres
- Collège Jean Monnet à 311 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1072 mètres
- Ecole maternelle Alix à 432 mètres
- Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 315 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Bichat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Bichat(4 225€)

5 Rue Bichat(4 428€)

12 Rue Bichat(5 587€)

13 Rue Bichat(4 612€)

12 bis Rue Bichat(5 547€)

14 Rue Bichat(5 548€)

14 Quai Rambaud(4 225€)

13 Quai Rambaud(4 213€)

Prix du 2 Rue Bichat dans son marché local

Prix du 2 Rue Bichat par rapport à la voie

Sur Rue Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 2 Rue Bichat se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Bichat par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bichat se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 10.93 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e(4,686 €)

Cours Suchet, 69002 Lyon 2e(4,655 €)

Place Camille Georges, 69002 Lyon 2e(4,900 €)

Place Renée Dufourt, 69002 Lyon 2e(5,530 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Bichat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Bichat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.